Le toit-terrasse est devenu depuis quelques années très répandu dans la construction des particuliers. Il est très fréquent, populaire et est considéré comme un atout dans les maisons. Cependant, quelles sont les choses nécessaires auxquelles il faut penser pour réussir la construction de son toit-terrasse ? Découvrez la réponse dans cet article.
Vérifier l’étanchéité et l’isolation de la toiture
L’étanchéité et l’isolation constituent les premiers points essentiels à considérer lors de la construction d’un toit-terrasse. Par conséquent, il est important de contacter un spécialiste de l’étanchéité ou de l’isolation afin d’éviter les mauvaises surprises par la suite. En effet, l’étanchéité et l’isolation sont importantes pour le confort intérieur et pour plus d’économie. Car, cela sert à limiter les déperditions thermiques.
Par ailleurs, pour une meilleure isolation, il est nécessaire de choisir un matériau résistant qui ne se brisera pas sous le poids. Les isolants les plus pratiques sont la laine de verre, la perlite expansée, la laine de roche.
Penser à la sécurisation
Pour utiliser le toit-terrasse avec sérénité, il est nécessaire de penser à la sécurité. Pour cela, il est possible de poser un garde-corps qui devra respecter certaines normes d’installation. Les garde-corps devraient avoir une hauteur entre 1 et 1,10 m. Les matériaux les plus utilisés pour plus de sécurité sont entre autres le verre, le bois, le béton et le métal.
De même, le toit-terrasse n’est en mesure de supporter qu’une certaine quantité de poids. Pour cette raison, il est bon de faire attention aux éléments qui y seront installés tels que les jardinières, le potager suspendu. Un diagnostic par un professionnel serait aussi utile pour éviter les dommages.
Demander les autorisations
Il est essentiel de demander une autorisation avant de réaliser un toit-terrasse. Car, la construction d’un toit-terrasse est soumise et réglementée obligatoirement par un permis de construire.
Afin d’aménager une maison au toit en toit-terrasse, la loi exige qu’il faille réaliser une déclaration de travaux à la mairie avant le démarrage des travaux de construction. Il est aussi important de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de sa commune pour plus d’informations sur les exigences légales à respecter pour la construction d’un toit-terrasse.
Vérifier l’accessibilité du toit-terrasse
Ce ne sont pas toutes les toitures plates qui sont aménageables en toit-terrasse. En effet, il existe des structures de maison qui ne sont pas assez solides et convenables pour donner une accessibilité à un toit-terrasse. Car, elles ne peuvent pas donner un bon accès à un toit-terrasse ni supporter un grand monde. Pour cela, il est préférable de s’adresser à un professionnel pour savoir si le toit-terrasse de sa maison pourra être accessible.
Décider de l’aménagement possible du toit-terrasse
Il existe essentiellement deux aménagements possibles d’un toit-terrasse. Il peut être envisageable de l’aménager en toitures plates non accessibles qui peuvent être utilisées pour l’installation des panneaux solaires ou pour être végétalisées.
De même, il est également possible d’aménager le toit-terrasse en toitures accessibles. Ainsi, sur un tel type de toit-terrasse, c’est un espace de vie qui s’installe pour faire une soirée barbecue, pour une détente…
Faire un diagnostic de solidité
Un bureau d’étude spécialisé est chargé de mener certaines études préalables. Ces études consistent à vérifier si la structure de la maison est apte à recevoir la forte charge pondérale liée aux travaux du toit-terrasse. Ce diagnostic est essentiel pour la sécurité des occupants de la maison et des voitures, car il permet d’éviter la chute du toit-terrasse. C’est également pour cette raison qu’il faut prendre la peine de vérifier si son toit-terrasse ne causera pas d’ennui ou de nuisances à ses voisins.